移民疯狂涌入，悉尼遭遇严重危机！

以下是关于移民疯狂涌入，悉尼遭遇严重危机！的介绍

悉尼，国际著名大都市，澳洲最大城市，凭借高水平的现代化生活、蓬勃发展的经济，良好的教育体系，成为澳洲最具有吸引力的城市。

根据统计，每年移民澳洲的十几万海外人士，有一半都会选择悉尼。

9 月2 日，澳洲宣布将本财政年度的永久移民人数增加到195000 人，这是十年来首次提高移民上限。

随着澳洲各项防疫限制措施解除，入境澳洲的移民数量出现大幅增长。

前3季度，澳洲净海外移民人数达到有史以来的最高值，达到9.62万人

其中有一大半，都涌入到悉尼。

不仅移民，在2022年上半年，悉尼学生签证月申请数量也超过了疫情爆发前的水平。

尤其是第3季度，悉尼留学生数量出现飙升。

现在情况是

大量新移民回来了

技术工人回来了。

海外员工回来了！

留学生回来了！

外国游客回来了！

背包客回来了！

他们的到来，给悉尼带来非常大的压力。

导致悉尼出现了有史以来最严重的租金危机！

自从放宽边境限制以来，大量移民的涌入，对租房的需求已经爆炸性增长。

悉尼租金，创下历史新高， 租户每周支付的租金比去年最高多出500澳元。

随着移民人数增加，紧张的悉尼租赁市场将会恶化，

澳洲房产网站Domain评论，这是悉尼的一次危机！

根据SQM Research的数据，悉尼租金现在达到有史以来最高的年度租金涨幅，平均租金上涨了26%。 这是自2004 年以来记录中单位租金的最大年度涨幅。 悉尼的独栋租金中位数达到了每周 650 澳元的历史新高 **** *公寓租金中位数也来到了 550 澳元的高位。*

现在悉尼几乎每个郊区的租金都在上涨

悉尼租金危机重灾区是北海滩、北岸和东区。位于CBD以北32公里的Church Point，其独立屋租均每周上涨450澳元，涨幅为46%， 北岸的McMahons Point涨幅为45%，每周495澳元。 东区Double Bay和Matraville、北海滩Wheeler Heights和北岸North Turramurra的租金都上涨了30%至40%。 中央海岸郊区也出现了类似的上涨，包括 Erina 的租金上涨 30% 至每周 650 澳元 ，而 Lake Munmorah 则上涨 24.6% 达到每周 520 澳元。 悉尼租金大幅上涨的原因，除了移民的大量涌入，还有供应短缺和空置率下降的原因。 空置率下降 根据新州房地产协会 的数据，现在悉尼的空置率达到历史新低，达到1.6%，空置率降至九年来的最低点。 所有地区的空置率都在下降。 这些导致一房难求。 供应短缺 因为俄乌战争导致全球原材料上涨，建筑成本上涨， 劳动力短缺，多个开发商破产，这些造成澳洲楼市的供应链出现瓶颈。也让澳大利亚能够建造的新住房数量面临限制。 悉尼建筑业持续放缓，相对于涌入的人群，建筑供应已经开始减半，根本不够。

建筑供应不足， 一些地区的可用房产数量锐减了 40% 以上。 让悉尼的租金以有记录以来最快的年度速度增长，靠近大学和就业中心的地区受到的租金危机影响最为严重。

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