美国留学生租房注意事项,租房攻略请查收!

美国留学生租房注意事项,租房攻略请查收!

以下是关于美国留学生租房注意事项,租房攻略请查收!的介绍

对于刚到美国的同学,找到称心的房子是很重要的,那么,在美国留学如何租房子呢?下面小编整理了美国留学生租房注意事项,租房攻略希望能帮助到大家!

1、寻找正规的租房渠道

在美租房还是有很多渠道的,比如学校的BBS,CSSA,face book, 社交平台和论坛,学长学姐那里的经验,租房网站、正规的房产中介、报纸广告等。最容易的就是CSSA(Chinese Students and ScholarsAssociation),即中国学生学者联合会。这个论坛上面不仅有很多房屋出租的帖子,而去都是中国人居多,交流起来也很方便。不要轻信网上发布的来源不明的“低价房源”,要通过正规渠道找房。

2、确定租房合同的可靠性

选好房屋后,与房东签订合同。注意要仔细看清合同中的各项条款,如果有不明白的地方,尽快让房东解释,明确双方的责任和义务。务必搞清楚房租中是否包含水电燃气费用,以及哪些需要自费的。是否允许转租或分租,能否提前终止合同。另外记得要和房主一起检查房屋内外所有设施是否完好,一旦有问题当场解决。合同一经签字就生效力,违约就会牵扯法律及信誉问题。

3、必须立字据为证

合同没有问题之后,房东会要求支付押金、房租、保证金等,此时应该明确好支付多久的房租以及押金,并且立下字距,如果退房需要还多少押金等。如果设施不够完善,需要房东修理的话,需要书面形式写清,建议把所有协商好、在范本合同之外的内容都写入合同并由双方签字确认。

4、个人隐私的保护

如果是独栋公寓租的话,房东是不能随意进出的,即使要来维修处理事务也必须提前通知租客,不然租客可以向法庭控告房东擅闯民宅。反之如果是合租的话,也就意味着要牺牲一部分空间和隐私,这种房东都会有自己的要求和规矩,租客要去做到。当然能够把合同中隐私的条款熟悉就能更好地维护自身权益。

5、保障租房的安全性

租房前要保障自己的居所是否安全,设备是否齐全,能否正常使用安全设施,有的地区是要求房屋配备好安全设施的。最好能够提前了解租房周边的环境,治安状况等等,美国是个多种族的国家,黑人等族裔多的地区尽量少去。此外,可以购买租客保险,不同保险公司提供的保险涵盖具体内容也是不同的。

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