西安限购令内容、2020西安限购令细则

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西安限购令是指为了调控房地产市场，限制购房人在一定范围内购买房产的政策措施。往年，西安市出台了一系列细则，进一步加强了限购政策的力度。下面将详细介绍西安限购令的内容和细则。

一、适用范围

西安限购令适用于所有在西安市行政区域内购买住房的自然人和单位，包括本市户籍居民、外地户籍居民以及非户籍居民。

二、限购政策

1.购房数量限制：根据购房人户籍情况，对购房数量进行限制。本市户籍居民家庭仅限购一套住房，外地户籍居民家庭仅限购一套住房，非户籍居民家庭禁止购买住房。

2.购房资格限制：对购房人的年龄、婚姻状况、购房目的等进行限制。未满18周岁的人员不得购买住房，未婚未育的人员不得购买二套及以上住房，非本市户籍居民必须在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满2年方可购房。

3.购房面积限制：根据购房人家庭人口情况，对购房面积进行限制。本市户籍居民家庭购买首套住房面积不得超过140平方米，外地户籍居民家庭购买首套住房面积不得超过120平方米，非户籍居民家庭不得购买住房。

三、执行机构和处罚措施

西安市住房和城乡建设管理部门负责执行限购政策。对于违反限购政策的购房人，将采取以下处罚措施：

1.责令限期内自行处置多余住房；

2.对购房人名下的违规住房进行查封、扣押；

3.限制购房人在西安市范围内购买住房的时间限制，暂停购房人一定期限内的购房资格；

4.责令购房人补缴房屋购买所得税。

四、政策调整和优惠措施

西安市将根据市场情况和需求，适时调整限购政策，以达到房地产市场调控的效果。为了满足刚性需求和改善居民居住条件，西安市将推出一系列优惠措施，包括：

1.住房租赁市场的发展，提供多样化的租赁住房选择；

2.建设租赁住房保障项目，提供廉租房和公租房；

3.推动商品房价格稳定，引导购房人合理购房，避免投机炒房行为。

往年西安限购令细则明确了购房数量、购房资格和购房面积的限制，并规定了执行机构和处罚措施。政策调整和优惠措施的推出也为市民提供了更多选择和改善居住条件的机会。通过限购政策的实施，西安市将有效控制房地产市场的过热，促进房地产市场的平稳发展。

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